středa 5. listopadu 2014

Postup při odstraňování stavby

Stavbě nového rodinného domu někdy předchází odstranění původní stavby, která už svým řešením nevyhovuje nárokům uživatelů, nebo je po technické stránce v takovém špatném stavu, že by její rekonstrukce nebyla efektivní.
Na bourání domu je třeba získat povolení k odstranění stavby, které vydává stavební úřad, resp. obecní úřad. V žádosti o povolení odstranění stavby se uvádějí základní informace o stavbě (druh stavby, účel pro který byla využívána, její číslo popisné, katastrální území na kterém se nachází), důvody pro odstranění stavby, resp. způsob nového využití pozemku.
Žadatel by měl vědět uvést předpokládaný začátek a konec prací i to, jakým způsobem bude bourání domu realizované. V případě, že využije služeb profesionální firmy, je třeba uvést její jméno. Pokud plánuje stavbu odstranit svépomocí, musí uvést jméno osoby, která bude vykonávat odborný dohled. Je třeba také uvést, jaké mechanismy budou při bourání použity, kde a jak bude použit nebo uložen přebytečný materiál.
V žádosti se uvádějí i dotčené osoby, jakými jsou například vlastníci sousedních pozemků a staveb. V případě, že se žádost týká obývané obytné budovy, je nutné uvést, jak bude pro osoby, které v budově bydlí řešeno náhradní ubytování.
K žádosti je třeba připojit: list vlastnictví a kopii katastrální mapy, technologický popis prací, popřípadě též nezbytné výkresy úprav pozemku, doklady o jednání s dotčenými orgány státní správy a organizacemi spravujícími rozvodné sítě (elektřina, plyn, voda a kanalizace) a životní prostředí. Součástí přílohy má být i dohoda s kvalifikovanou osobou, která bude při bourání stavby zajišťovat odborný dozor a dokumentace, příp. fotodokumentace stavby, která se má odstraňovat. Za žádost se platí správní poplatek.

Bourání nesmí být zahájeno dříve, než se odpojí všechny přípojky, na které byl objekt napojen. Při bourání se postupuje shora dolů. Bourací práce lze obecně rozdělit podle použité technologie na demoliční a bourací práce postupným rozebíráním ručně s použitím páčidla, krumpáčů, sbíjecích a bouracích kladiv a podobných ručních nástrojů a na demoliční a bourací práce realizované jakýmkoli jiným způsobem - nejčastěji těžkými stroji jako jsou buldozery a bagry nebo, ve speciálních případech, s použitím výbušniny. Bourání musí být provedeno v souladu se zvláštními předpisy z hlediska bezpečnosti, hygieny práce a ochrany životního prostředí. Je třeba co nejvíce minimalizovat projevy při výkonu demolic a bouracích prací a to hluk, prach, rušení okolí, nežádoucí zásahy do okolního prostředí. Za tímto účelem se používají ochranné prostředky jako např. ochranné sítě, kontejner na odpad, trouby na sypání odpadu bez vytváření prachu a podobně. Po vybourání a demolici vzniká odpad, který je třeba odvézt a vhodně uskladnit v souladu s platnými normami o životním prostředí. Na tuto činnost nelze zapomínat při plánování rozpočtu a je vhodné na ni vyčlenit určité finanční prostředky, jejichž výše je závislá od hmotnosti vybouraného odpadu.


Jednodušší, ale finančně náročnější možností odstranění stavby, je objednání si této služby u firmy, která vše potřebné zajistí sama, bez nutnosti jakékoliv další spolupráce s objednatelem. Cenové nabídky těchto společností se při bourání domů pohybují v částkách kolem 250 000Kč. Ze zkušenosti těch, kteří si již tímto procesem prošli, vyplývá, že finančně nesrovnatelně výhodnější možností je odstranění stavby svépomocí. To zahrnuje zajištění následujících úkonů: zapůjčení bourací techniky, respektive nájem bagru nebo buldozeru (platí se na hodiny), odvoz stavebního odpadu nákladním autem včetně naložení odpadu (cena dopravy závisí na vzdálenosti skládky) a nakonec uložení stavebního odpadu na skládku (cena závisí na množství sutě). Poslední položkou je stavební dozor. Náklady na všechny tyto práce by se při svépomocném zajišťování bouracích prací měli vejít do 30 000Kč . Část materiálu ze zbořeného domu je někdy možné znovu využít nebo v případě kovových částí prodat jako kovošrot, čímž se část nákladů na bourání může vrátit.

Žádné komentáře:

Okomentovat