Na bourání domu
je třeba získat povolení k odstranění stavby, které vydává stavební úřad, resp.
obecní úřad. V žádosti o povolení odstranění stavby se uvádějí základní
informace o stavbě (druh stavby, účel pro který byla využívána, její číslo
popisné, katastrální území na kterém se nachází), důvody pro odstranění stavby,
resp. způsob nového využití pozemku.
Žadatel by měl vědět uvést předpokládaný začátek a konec
prací i to, jakým způsobem bude bourání domu
realizované. V případě, že využije služeb profesionální firmy, je třeba uvést
její jméno. Pokud plánuje stavbu odstranit svépomocí, musí uvést jméno osoby,
která bude vykonávat odborný dohled. Je třeba také uvést, jaké mechanismy budou
při bourání použity, kde a jak bude
použit nebo uložen přebytečný materiál.
V žádosti se uvádějí i dotčené osoby, jakými jsou například
vlastníci sousedních pozemků a staveb. V případě, že se žádost týká obývané
obytné budovy, je nutné uvést, jak bude pro osoby, které v budově bydlí řešeno
náhradní ubytování.
K žádosti je třeba připojit: list vlastnictví a kopii
katastrální mapy, technologický popis prací, popřípadě též nezbytné výkresy
úprav pozemku, doklady o jednání s dotčenými orgány státní správy a
organizacemi spravujícími rozvodné sítě (elektřina, plyn, voda a kanalizace) a
životní prostředí. Součástí přílohy má být i dohoda s kvalifikovanou osobou,
která bude při bourání stavby
zajišťovat odborný dozor a dokumentace, příp. fotodokumentace stavby, která se
má odstraňovat. Za žádost se platí správní poplatek.
Bourání nesmí být
zahájeno dříve, než se odpojí všechny přípojky, na které byl objekt napojen.
Při bourání se postupuje shora dolů.
Bourací práce lze obecně rozdělit podle použité technologie na demoliční a bourací práce postupným rozebíráním
ručně s použitím páčidla, krumpáčů, sbíjecích a bouracích kladiv a podobných
ručních nástrojů a na demoliční a bourací práce realizované jakýmkoli jiným
způsobem - nejčastěji těžkými stroji jako jsou buldozery a bagry nebo, ve
speciálních případech, s použitím výbušniny. Bourání musí být provedeno v souladu se zvláštními předpisy z
hlediska bezpečnosti, hygieny práce a ochrany životního prostředí. Je třeba co
nejvíce minimalizovat projevy při výkonu demolic a bouracích prací a to hluk,
prach, rušení okolí, nežádoucí zásahy do okolního prostředí. Za tímto účelem se
používají ochranné prostředky jako např. ochranné sítě, kontejner na odpad,
trouby na sypání odpadu bez vytváření prachu a podobně. Po vybourání a demolici
vzniká odpad, který je třeba odvézt a vhodně uskladnit v souladu s platnými
normami o životním prostředí. Na tuto činnost nelze zapomínat při plánování
rozpočtu a je vhodné na ni vyčlenit určité finanční prostředky, jejichž výše je
závislá od hmotnosti vybouraného odpadu.
Jednodušší, ale finančně náročnější možností odstranění
stavby, je objednání si této služby u firmy, která vše potřebné zajistí sama,
bez nutnosti jakékoliv další spolupráce s objednatelem. Cenové nabídky těchto
společností se při bourání domů
pohybují v částkách kolem 250 000Kč. Ze zkušenosti těch, kteří si již
tímto procesem prošli, vyplývá, že finančně nesrovnatelně výhodnější možností
je odstranění stavby svépomocí. To zahrnuje zajištění následujících úkonů:
zapůjčení bourací techniky, respektive nájem bagru nebo buldozeru (platí se na
hodiny), odvoz stavebního odpadu nákladním autem včetně naložení odpadu (cena
dopravy závisí na vzdálenosti skládky) a nakonec uložení stavebního odpadu na
skládku (cena závisí na množství sutě). Poslední položkou je stavební dozor.
Náklady na všechny tyto práce by se při svépomocném zajišťování bouracích prací
měli vejít do 30 000Kč . Část materiálu ze zbořeného domu je někdy možné
znovu využít nebo v případě kovových částí prodat jako kovošrot, čímž se část
nákladů na bourání může vrátit.
